Inwestorem Osiedla z Gwiazdami jest Marma Polskie Folie - grupa kapitałowa, w skład której wchodzi pięć spółek: Marma Polskie Folie Sp. z o.o., Chempack, Lenko, Marma Polskie Folie, Marma Plast.

Firma (początkowo pod nazwą FPHU Marma) powstała w 1991 roku. Obecnie jest jednym z największych przetwórców tworzyw sztucznych w Europie. W ofercie produktowej Grupy znajdują się m.in. folie ogrodnicze, rolnicze, geotkaniny, włókniny, folie dla budownictwa, membrany, ekrany, akcesoria dachowe, folie przemysłowe, opakowaniowe i siatki poliolefinowe.

Dzięki szerokiej gamie technologicznie zaawansowanych produktów dla budownictwa oraz współpracy z liderami tej branży, zrodził się pomysł na wybudowanie wzorcowego Osiedla.

Marma nie jest typowym deweloperem. Doświadczenie w tej dziedzinie firma zdobywała wznosząc i modernizując własne obiekty. Jeden z nich – zabytkowa „Willa pod Sową” otrzymała nominację w kategorii „Modernizacja Roku”. Obecnie mieści się w niej siedziba firmy Marma Polskie Folie.

Przedsiębiorstwo zatrudnia około 1000 pracowników. Marma prowadzi nie tylko działalność produkcyjną, ale także szkoleniową. Od lat angażuje się również w sponsoring sportowy, wspierając finansowo m.in. rzeszowską drużynę żużlową, dwukrotną Mistrzynię polski Juniorów w kajakarstwie.